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北京市朝陽區探索“平急兩用”保障性租賃住房模式，將曾經的方艙醫院進行改造，重點面向新市民，供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位，受到了新市民的一致好評。當地還表示，會繼續完善配套設施，吸引更多人來此安家。

“每月1200元的房租，設施齊全，不需要額外添置家用，住起來很方便。”90后新市民陳雄飛入住北京市朝陽區七彩家園后點贊道。

七彩家園，曾作為方艙醫院使用。2023年9月，七彩家園項目被北京市住房和城鄉建設委員會認定為“保障性租賃住房”，重點面向快遞員、保潔員、出租車司機等新市民供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位。新市民入住評價如何，近日記者走近七彩家園一探究竟。

“平急兩用” 拎包入住

陳雄飛來自陜西富平縣農村，3年前來到北京做閃送配送員。聽說在七彩家園有保障性租賃住房，最低每月600元就能租到一個床位，1200元可以租到一個房間，“比市區里便宜太多了”。為了省錢，也為了不再被房東趕來趕去，陳雄飛每月花1200元租了一個套內使用面積18平方米的單間。“我現在每個月收入有1萬多元，對1200元的房租比較滿意。”他說。

據陳雄飛介紹，這個房間“麻雀雖小五臟俱全”，帶獨立衛生間，房內還配有家具家電、沙發、床、空調、衣柜、電視、晾衣架等，并實現網絡全覆蓋，拎包即可入住。

七彩家園屬于裝配式建筑快速建成，在設計之初就規劃建設為“平急兩用”公共基礎設施。“平時”，七彩家園可作為保障性住房，滿足不同人群對住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難，讓城市建設者和管理者都可安居樂業；“急時”可迅速轉換為應急場所，增強城市應對重大公共突發事件的能力。

2023年9月，項目被認定為“保障性租賃住房”后，根據保租房的運營標準，北京市朝陽區保障性住房發展有限公司下屬二級公司北京市朝陽區房地產經營開發有限公司（以下簡稱房開公司）作為運營方從供需兩端發力，重點面向快遞員、保潔員、出租車司機等新市民供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位。這里的安居保障服務，確保外來人員“進得來、留得住、住得安、能成業”，實現更安全、更有尊嚴、更加舒心地在城市居住、生活和工作。

設施便利 免費停車

“我們兩個人住一間，每個人600元房租，有熱水能洗澡，還有洗衣機可以洗衣服。”山東人王景華來北京工作10多年了，開出租車的他看重的是七彩家園的免費停車場和方便的生活設施。“我們開出租車的，最需要社區里有停車場。以前我在其他地方租過房子，但很多地方要么沒地方停車、要么收費很貴，七彩家園的停車場不僅大還免費。”王景華說，他已經介紹了8位和他一樣的出租車師傅來這里租房。

“出門還能夠馬上接到單。”王景華樂呵呵地說，他打算今年7月份就把老婆孩子接過來，一起在北京生活。“我都打聽好了，2400元可以租一個兩居室的套房。”

據了解，七彩家園現在8個組團按照每個組團500間配置，5個組團用于長租，為城市建設者和管理者提供服務；2個組團用于月租群體，1個預留朝陽區突發事件應急。組團內的房間都統一規劃，每一間為室內使用面積18平方米的單間。同時，為了滿足家庭租住需求，利用兩個相連單間，設計了套房。

為了讓住戶享受便利的生活，房開公司花了不少心思。“我們第一時間問需于民，針對不同客戶群體做問卷調查，讓住戶提需求，完善配套設施。”房開公司經理齊天磊表示，針對很多青年人不做飯的現狀，距離地鐵較遠通勤不便、生活設施不夠便利等問題，公司從需求出發，一件件解決。

此外，目前園區黨群服務站已在規劃中，未來這里將一站式提供閱讀自習、健康衛生、親子互動、文體健身等多業態、多元化服務，讓更多新時代城市建設者享受“家”門口的美好生活，也吸引更多人走進七彩家園開啟多彩生活，煥發七彩家園旺盛的生命力。

500余人安家 實現住房夢

“孩子爸爸在附近上班，我們在這里租了3個月，來跟他團聚，等過年一起回家。”帶著兒子前來探望丈夫的李女士告訴記者，在這比住在酒店經濟實惠多了。

李女士告訴記者，小區里有售賣早餐、各類套餐還有安徽板面、麻辣燙等特色小吃。如果與朋友聚餐，還可以提前一天預定川湘家常菜。

針對距離地鐵較遠，通勤不便的問題，房開公司協調公交集團開通了通勤接駁車，從七彩家園南門口到草房地鐵站，每天早晚定點接送住戶。

為營造更加宜居宜業的環境，房開公司還增添了便利超市，逐步實現“一刻鐘生活圈”的生活配備，并安裝了自動販賣機、直飲水機、充電樁等，進一步提高住戶的生活便利性。據了解，截至2023年12月底，已有500余人在七彩家園安家，實現了自己的住房夢。

“我們希望通過不斷提高服務水平，完善配套設施，進一步提高住戶的體驗感和幸福感。”齊天磊介紹，下一步，園區還將增設快遞站、外賣柜、汽車充電樁、理發店、咖啡廳等配套設施，以及書店等活動、交流空間，讓更多城市建設者享受到宜居生活、品質服務、安家之樂。

“七彩家園是我們首次探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，我們堅持問題導向，持續調研發現問題，通過對入住租戶的走訪，摸清所需。根據收集到的租戶需求，不斷完善配套服務，逐步實現園區內的‘一刻鐘生活圈’。”北京市朝陽區保障性住房發展有限公司黨委副書記、總經理丁珂介紹，目前，也吸引了越來越多的城市建設者、青年人來到七彩家園安家。

“下一步，隨著入住人員越來越多，群體越來越多元，我們會持續進行調研，不斷滿足多元化的需求，我們希望把七彩家園建設得越來越好，打造成為城市建設者和管理者之家。”丁珂說。