據近日《人民日報》報道，廣東省廣州市住建局發布通知，明年1月1日起，將實施《廣州市住宅工程質量業主查驗試行工作方案》，通過讓業主提前查驗住宅套內及公共部位的質量情況，強化建設單位工程質量首要責任和參建單位主體責任，進一步提升住宅工程質量。

房屋建設周期長、環節多，不像其他商品那樣，可以這邊進材料，那邊出成品。而長期以來，業主先收房才能驗房，幾乎成為行業通行的規則。對于“期房”的購買者來說，一顆心經常是懸著的。交房時，一旦房屋存在質量問題，業主和建設單位就會陷入扯皮，喬遷新居的喜悅也會被沖淡，有時還會留下永久的遺憾。“買了房子看不見，繳費才能領鑰匙”，這種“開盲盒”式購房，讓廣大業主備受困擾。如此語境下，廣州推出的業主“驗房”新規，在保障購房者知情權方面是一種進步，可以使購房者買得放心、住得安心。

推行住宅質量業主“驗房”新模式，對房地產企業來講，也是好事一樁。工程建設是不可逆的，傳統模式下，即便建設單位有調整的意愿，但由于房屋建設“牽一發而動全身”，整改起來也沒那么容易。對企業來說，如果能在施工過程中就及時發現問題，及時進行修正，比事后發現問題、想盡辦法彌補更加節省成本。廣州的新規，通過前置驗房關口，改變交付生態，倒逼企業提高住房建設品質，有利于減少工程質量糾紛，值得肯定和推廣。

業主“驗房”，相當于在傳統收房、驗房的鏈條上延伸出“保修”環節，實現“驗、修、收”良性閉環。未來，在試點的基礎上還應總結經驗，進一步將“驗房”工作規范化。例如，發布相關指南，劃定查驗的方向和范圍，指引業主對門窗安裝質量、防水防滲漏情況等硬件方面進行關注，同時也避免超出合理范圍的訴求；再如，督促建設單位制定查驗工作方案，暢通問題溝通解決渠道，形成工程質量問題臺賬，商定整改的時間期限等。

購房是家庭支出中金額較大的一項，牽動著所有家庭成員的心。只有不斷優化房屋買賣流程，把問題扼殺在萌芽之中，才能實現各方共贏，推動房地產市場健康發展。