本報訊 （記者李潤釗）記者日前從福建省住建廳了解到，《福建省保障性租賃住房運營管理辦法》（以下簡稱《辦法》）自本月起實施。該《辦法》突出保租房作為保障性住房的性質和市場化運營管理特點，從房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同等方面，明確保租房項目運營階段的管理要求。

據悉，截至2023年底，福建省累計竣工的保租房超過10萬套，配租對象重點面向城區無房新市民、青年人，特別是其中從事基本公共服務的機關事業單位和企業人員。

《辦法》要求，發展保租房市、縣應當按照“租賃戶收入可負擔、租賃企業經營可持續”的原則，對保租房租金進行指導和管控，租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，單次收取租金原則上不超3個月，保租房承租人可按規定提取住房公積金用于支付保租房租金。

同時，發展保租房市、縣應當完善租金監測制度，定期委托第三方機構評估公布市場租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內，保租房運營主體無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。

為規范保障性租賃住房的運營管理，《辦法》提出，保租房項目產權單位可以通過自行運營管理，或通過聯營入股、購買服務等方式，委托具有相應能力的專業運營主體實行租賃經營、專業服務等一體化、全過程運營管理。保租房項目退出前，運營主體應提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。

福建各市、縣還將建立健全住房租賃管理服務平臺，實行保租房項目建設運營全過程多部門信息共享和聯合監管，并建立健全住房租賃企業及其從業人員信用評價體系，依法加強對保租房運營活動的信用評價，并依據評價結果，分級分類采取差異化監管措施。